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业主自行管理小区,一福州捐卵年盈利83万元!柳州的业委会可参
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  “

  你家每月物业费要交多少钱?你知道你交的每一分物业费都花在哪儿了吗?就知道你会摇头!

  然而在陕西省西安,有一个小区可就不一样了。不仅每一分收支,清清楚楚向业主公示,财务还结余了近捌叁万元!

  西安市唯一的业主自管小区和平花园,最近公示了贰零壹玖年度财务情况:收入壹肆壹.零捌万元,支出伍柒.捌伍万元,结余近捌叁.贰叁万元。和贰零壹玖年柒月公布的半年财务情况数字相比,又增加了叁陆.壹柒万元。

  业委会聘请

  专职人员进行物业管理

  和平花园小区位于西安市友谊路和文艺路十字西南角。该小区属西安市壹玖玖贰年的低洼改造项目,壹玖玖陆年竣工,有A座、B座、C座三栋楼。共有叁零肆家住户,陆家商户。贰零壹捌年柒月壹肆日,小区召开首届业主大会选举产生了业委会。同年壹零月叁壹日,首届业委会完成备案。同年壹贰月贰伍日,业委会在所聘请的专家顾问帮助下和前期物业公司签订书面协议,进行了平稳移交。据了解,该小区是西安唯一一家甚至也可能是陕西全省范围第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交并实行业主自管的小区,因此具有很强的示范意义。业委会在接手物业管理工作后,依照业主大会决议实行业主自行管理。以柒名业委会委员、壹名候补委员为核心,数十名热心业主组成志愿者队伍,开始进行业主自管尝试。业委会聘请了专职人员,负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等,电梯维保是委托专业维保公司。贰零壹玖年柒月,该小区业委会公示了自管半年来的财务情况:结余肆柒.零陆万元。最近,该小区公布了贰零壹玖年全年的财务情况。

  贰零贰零年玖月柒日, 在该小区看到,C座公共走廊的墙上贴着相关公示。该公示的时间段为贰零壹捌年壹贰月贰伍日至贰零壹玖年壹贰月叁壹日。

  收入合计为壹肆壹.零捌万元。其中,物业费收入合计近玖零.伍叁万元;广告费和锅炉房收入合计壹肆万元;停车费收入合计叁叁万余元。此外,还有门禁卡收入壹.伍伍万元、三楼管理费收入贰万元等。

  支出合计为伍柒.捌伍万元。其中,工资总合计近贰肆.玖伍万元。购买固定资产合计叁.肆叁万元,包括打印机、电脑、监控设备、楼道口LED显示屏、液晶电视,安装监控设备、门禁卡安装材料等。更换居民智能卡式电表总合计叁.壹玖万元。

  最终收支平衡情况为结余近捌叁.贰叁万元。和贰零壹玖年柒月公布的半年财务统计结余肆柒.零陆万元相比,又增加了叁陆.壹柒万元。

  财务收支严格实行两条线

  业委会成员不拿一分钱津贴

  该小区业委会主任扈先生介绍,这是截至贰零壹玖年壹贰月叁壹日的统计情况,贰零贰零年继续有结余,但目前尚未进行统计。“小区财务实行严格的收支两条线,所有收入一律进公户,严禁坐收坐支。目前从事物业管理工作并领取工资的共有贰壹人,业委会成员没有一人从小区收入中拿过一分钱津贴。”“我们小区已经不再让业主交公摊电费。另外业主买电按零.肆玖捌元/千瓦时购买,而国家电网价格是零.肆玖捌叁元。此外业委会还承担了叁.捌陆万元的水费亏损。贰零壹玖年春节和中秋,给业主发了粮油、大米、木耳、黄花菜、福州捐卵腐竹、粉条等福利。为推进垃圾分类,给每户业主家发了价值贰零零多元的垃圾桶。还花玖.柒陆万元粉刷了公共区域的楼道。”

  看到这里

  不少网友对物业管理的收入表示羡慕

  也有网友表示

  这样的做法建议推广给

  一些有热情有能力的居民

  还有人希望

  能让自家的物业看一看

  以改善和提高物业的服务水平



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