解除合同还要赔偿违约金?

导读:问题描述: 秘书长: 您好!我跟“广州市靓家居建材连锁超市有限公司”签订了全包的装修合同,签订合同当天已经付款两万元的首期款,但是在前期水电工程的施工过程中发现有违合约的部分(施工合同写明厕所要用陶粒回填,但实际是用的是拆墙废料等装修垃圾)

问题描述:

秘书长: 您好!我跟“广州市靓家居建材连锁超市有限公司”签订了全包的装修合同,签订合同当天已经付款两万元的首期款,但是在前期水电工程的施工过程中发现有违合约的部分(施工合同写明厕所要用陶粒回填,但实际是用的是拆墙废料等装修垃圾),我现在想解除合同,清点现在已经施工的部分,拿回剩余的款项,但是被告知需要赔偿合同总额10%的违约金,请问是否合理。

解决方案:

您好,谢谢您的咨询。根据《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以及第一百一十一条:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如根据签订的装修合同,装修公司有违约行为的,拆墙废料冒充陶粒回填造成质量问题的,你方可要求装修方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。对于违约金10%问题,视乎若装修方的过错程度,若装修方能拆墙废料冒充陶粒回填重作修理等补救措施,消费者仍要解除合同,则可能要赔偿违约金。建议先向装修方协商,协商不成可向仲裁机构申请仲裁解决,或向广州市消委会寻求相关帮助,电话:020—12345。

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