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买房贷款没有通郑州卵细胞库过?那赶紧查查你的征信吧!
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  现在买房无论是作为投资还是自住,很少有人会愿意出全款购买,毕竟是笔不小的开支。

  这就是一开始很多人拒绝法拍房的原因——必须全额付款,仅这一个理由,就直接逼退了大多数人,你也是这样吗?

  其实大多数人都不知道,法拍房是可以贷款的,只是因为在竞拍成功之后缴纳尾款的时间较短,而贷款从办理到下放金额花费时间长,需要专业的金融人员提前去办理贷款事宜。

  给大家说一个买法拍房没有提前进行贷款预审,直接买下后申请贷款失败,导致保证金也丢掉的失败案例。

  李先生想在重庆买一套房子,但是因为房价高的原因迟迟不能买房。当李先生了解到法拍房是二手房市场价六、七折的时候,就心动了。

  他赶紧咨询银行的工作人员是否可以贷款,在得到可以贷款的准确答复后,李先生缴纳了陆万的保证金,拍下了第一套法拍房。

  当李先生拍中房屋以后,找到银行安排贷款事宜时却被告知拒绝贷款。理由是李先生之前信用卡负债过高,且个人收入不稳定,属于征信不良,不予贷款。

  李先生跑遍了所有银行,都是拒批。最后因为十天内全款没有打进法院账户,不仅心仪的房子没了,连之前给的保证金也退不了。

  所以 友情提示在竞拍前,银行贷款申请一定要办理好,不然保证金可是拿不回来的。具体贷款的影响有哪些,下面 一一给你介绍。

  影响贷款的因素

  壹、征信不良

  个人征信相当于金融行业的经济身份证,办理信贷业务都会查询相关的情况,如果有呆账、坏账、负债过高的情况,有可能会导致房贷批不下来。

  因为现在国家政策严,银行房贷额度比较紧张,所以会优先批给个人条件更好的用户,大家可以优化一下征信再去申请。

  贰、基本收入

  银行在判定个人贷款额度时,一般会有“收入覆盖双倍月供”的原则。

  在申请房贷的时候银行都会让申请人提供银行流水和收入证明,就是为了防止你以后还不起房贷,银行一般规定都是收入是房贷月供的两倍。

  相当于,贷款月供乘以贰等于个人月均收入,这里的收入可以是年收入的月均摊收入,所以在单位开具收入证明时,最好以年收入填。

  如果你收入不稳定,打卡工资也不固定那么银行就会认为你没有能力按时还贷,那么就有被拒贷的可能。

  叁、任职单位

  一些银行在评定个人商业贷款时,个人征信报告中显示的任职单位的所属行业会直接影响到贷款额度。

  例如比特币类、小额贷款类、投资理财类等风险系数较大的企业单位,贷款时都会遇到不小障碍。

  如何郑州卵细胞库保证贷款顺利

  要想银行按时准额放款,不让拍到的房子又溜了,就要提前排除限贷风险。

  作为重庆的最专业的法拍房服务商,我们对接了重庆几家可以办理法拍房按揭贷款的银行,整理了一套完整的操作流程。

  全面了解客户的实际情况,避免用户操作中的盲点,一对一专人时时跟进预审结果,与银行信贷老师直接确认放款额度和跟进状态。

  如果您想 贷款细节,可以联系专业对接人员,免费咨询相关问题。

  就如李先生的问题,其实也是有解决方案的。

  如果在参拍前,就了解到单位的情况,那么提前覆盖掉当前单位的任职信息即可,比如办理一张新的信用卡就可以了。

  或者,提前用自己的其他资产,比如理财或者外地房产拿来担保自己的资质,也是可以向银行贷足几成的。

  实际上,买法拍房的复杂程度,远不止我们在拍卖公告上看到的那样,除了李先生遇到的贷款放款问题,还有在过户、交房、附加成本、隐形问题等方面会出现意想不到的突发状况。

  因此,如果你没有在参拍之前搞清楚法拍房的所有问题,一定不要冲动参拍!



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